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央行:2019年全國70城新建商品住宅漲6.8% 漲幅下降3.7%-世界上最好的车

此外,股票市場方面,股票市場指數上升。2019年末,上證綜合指數收於3050點,比上年末上漲22.3%;深證成份指數收於10431點,比上年末上漲44.1%。股票市場成交量明顯增加。2019年,滬、深股市累計成交127.4萬億元,日均成交5222億元,同比增長40.7%。股票市場籌資額同比增加。2019年A股籌資6148億元,同比增加11.2%。

2月19日,央行公佈了《2019年第四季度中國貨幣政策執行報告》(下稱《報告》)。《報告》明確,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照“因城施策”的基本原則,加快建立房地產金融長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

房地產開發投資平穩增長,新開工有所回落。2019年全國房地產開發投資完成額同比增長9.9%,增速較上年提升0.4個百分點。其中,住宅開發投資累計完成9.7萬億元,同比增長13.9%,增速較上年提高0.5個百分點,占房地產開發投資的比重為73.4%。

原標題:央行:2019年全國70城新建商品住宅漲6.8% 漲幅下降3.7%

央行:2019年全國70城新建商品住宅漲6.8% 漲幅下降3.7%

保障房信貸增長放緩。受發行地方政府專項債置換保障房開發貸款影響,2019年末,全國保障性住房開發貸款餘額為4.6萬億元,同比增長6.7%,增速較上年末回落22.8個百分點;全年新增2878億元,較上年少增6960億元,占同期房產開發貸款新增量的25.5%。

其中,個人住房貸款餘額為30.2萬億元,同比增長16.7%,增速較上年末回落1.1個百分點;住房開發貸款餘額為8.4萬億元,同比增長14.6%,增速較上年末回落17.3個百分點;地產開發貸款餘額為1.28萬億元,同比下降7.1%,增速較上年末回落11個百分點。

房地產貸款增速平穩回落。2019年末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額44.41萬億元,同比增長14.8%,增速較上年末回落5.2個百分點。房地產貸款餘額占各項貸款餘額的29%。

在房地產行業分析中,2019年,全國商品房銷售面積與銷售額增速有所放緩,房價上漲區域明顯減少,漲幅有所下降。房地產開發投資穩中微升,房地產貸款增速繼續平穩回落。

報告顯示, 金融機構貸款增長較快,貸款利率下降。2019年末,金融機構本外幣貸款餘額為158.6萬億元,同比增長11.9%,比年初增加16.8萬億元,同比多增6987億元。人民幣貸款餘額為153.1萬億元,同比增長12.3%。其中,住戶貸款增速放緩,2019年末15.5%,比上年末低2.7個百分點。

觀點地產新媒體查詢獲悉,《報告》在“金融市場運行”方面指出,2019年,金融市場整體運行平穩。貨幣市場交易活躍,各類債券發行利率回落,債券現券交易量、發行量上升。股票市場指數回升,成交量和籌資額同比增加。

2019年12月末,全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格分別同比上漲6.8%和3.7%,漲幅較上年同期分別下降3.7個和4個百分點。全年全國商品房銷售面積同比基本持平,銷售額同比增長6.5%,增速較上年末下降5.7個百分點。

其中,債券現券交易量快速增長,2019年,銀行間債券市場現券交易213.7萬億元,日均成交8550億元,同比增長42.9%。交易所債券現券成交8.2萬億元,同比增長29.4%。

債券發行同比增加,2019年累計發行各類債券45.2萬億元,同比增加2.1萬億元。2019年末,國內各類債券餘額99萬億元,同比增長15.1%。